Grands projets

Eco quartier Domaine de Caylus

Les travaux du futur éco quartier de Caylus ont démarré. Situé dans le nord de la commune, au coeur de 60 hectares d’espaces naturels et agricoles protégés, le Domaine de Caylus s’étendra sur 24 hectares aménagés dont 15 hectares consacrés à des espaces végétalisés.

Le Domaine de Caylus en est désormais à l'étape 2 de sa Labelisation Eco Quartier, délivrée par le Ministère du Logement et de l'Habitat durable.

Une fois les études achevées et le chantier engagé, une expertise du projet est réalisée pour vérifier la conformité du projet à la charte ÉcoQuartier. Le label ÉcoQuartier - étape 2 est délivré par la commission nationale ÉcoQuartier sur proposition de la commission régionale, après présentation des conclusions des experts.

Extension du Parc Eurêka, Le premier quartier connecté de l’écocité

Dans le prolongement du pôle économique existant, l’extension du parc d’activités Eurêka est en cours d’aménagement. Il proposera à terme une nouvelle offre d’implantation à destination des entreprises tertiaires, technologiques et des établissements médicaux, tout en préservant la mixité par l’intégration de logements, de services et de commerces de proximité ainsi que la qualité paysagère du site.

L’ensemble du projet, qui se développe sur 39 hectares, se compose de deux secteurs délimités par le boulevard Philippe Lamour : le secteur de Verchant et le secteur de Cauquilloux.

Extension du Parc Eurêka, Le premier quartier connecté de l’écocité

Les travaux actuels

La première phase qui concerne le secteur de Verchant est en cours. Elle vise à créer 7 hectares de bassins hydrauliques pour la rétention et l’écrêtement des crues de la Lironde et la restauration de sa ripisylve.

Un verger de 4 hectares sera également réalisé en toute proximité du Mas de Verchant dans le cadre du traitement de

l’entrée de ville.

La suite

Ces travaux du second secteur, des Cauquilloux, permettront également la viabilisation de plus de 30 000 m² de

terrains destinés à la réalisation de bureaux, logements, commerces, avec une dominante médico-sociale et tertiaire en

ce qui concerne la santé, la formation et la recherche.

L’ilot 13, un pôle de la Silver Economy

Le premier ilot commercialisé dans la ZAC (Ilot 13), accueillera un pôle tertiaire ayant vocation à devenir le bâtiment emblématique de la filière de la Silver Economy à l’échelle de la métropole.

Pour cela ; il sera dédié aux entreprises et starts-ups offrant des services spécialisées dans ce domaine : e-santé, services aux personnes, TIC dédiées aux personnes âgées, services de téléassistance.

Quelques principes forts

• Développement des circuits courts avec la vente des récoltes du verger et des maraîchages.

• Un quartier adapté aux déplacements des personnes âgées.

• Un portail accessible à tous les usagers pour suivre sa consomma tion énergétique, bénéficier d’une concier gerie 2.0,

renforcer le maintien à domicile des populations âgées…

• Un pôle tertiaire dédié à la Silver Economy (produits et services à destination de la population senior) pour développer un écosystème numérique autour de la filière.

C’est dans ce secteur que la nouvelle résidence de 90 lits devant remplacer l’EPHAD Les Mûriers trouvera tout

naturellement sa place en 2018.

Dans le prolongement du pôle économique existant, l’extension du parc d’activités Eurêka est en cours d’aménagement. Il proposera à terme une nouvelle offre d’implantation à destination des entreprises tertiaires, technologiques et des établissements médicaux, tout en préservant la mixité par l’intégration de logements, de services et de commerces de proximité ainsi que la qualité paysagère du site.

L’ensemble du projet, qui se développe sur 39 hectares, se compose de deux secteurs délimités par le boulevard Philippe Lamour : le secteur de Verchant et le secteur de Cauquilloux.

EN CHIFFRES

• 100 000 m² de surface de logements.

• 100 000 m² de surface de bureaux.

• 40 000 m² de surface de terrains dédiés à l’activité.

• 5 000 m² de commerces.

• Un parking d’une centaine de places dédié aux commerces.

• 4 hectares dédiés à l’agriculture urbaine : verger et maraîchage.

• 7 hectares de bassins hydrauliques végétalisés.

- Aménageur pour le compte de Montpellier Méditerranée Métropole : SERM

- Architectes urbanistes : Rudy RICCIOTTI et Emmanuel NEBOUT

- Montpellier Méditerranée Métropole

CALENDRIER

2015 – Lancement des consultations promoteurs

2015 – Travaux hydraulique et finalisation du verger

2016 – Démarrage des travaux du secteur Cauquilloux

2018 – Livraison des premiers programmes

Vidéo protection : 33 caméras pour renforcer la sécurité

Soucieuse d’améliorer la sécurité des castelnauviens, la Ville finalise l’installation de 33 caméras couvrant l’ensemble du territoire communal.

Le projet Vidéoprotection débute en Août 2010, les premières études sont menées pour l'implantation des cameras en concertation avec la Gendarmerie dans le prolongement de la convention de coordination entre les services de la Police municipale et la Gendarmerie nationale.

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Castelnau adopte le 30km/h comme vitesse générale

Fin 2010, la majorité des rues des quartiers de la commune a abandonné le 50 km/heure, vitesse de référence « par défaut » fixée par le code de la Route.

Cette vitesse deviendra même une exception sur l’ensemble des voiries communales.

Ainsi la majorité du réseau routier de la ville sera limité à 30 km/h.
Seuls les axes routiers traversant la localité conserveront ainsi la limite à 50 km/h ou la contournant (70 km/h), pour ne pas
perturber le trafic de transit notamment.

Téléchargez la cartographie et l'article parus à ce sujet

Renaissance du vieux Castelnau - opération façades

L’opération « Renaissance du Vieux Castelnau – Opération façades », menée depuis 2001 par la commune, vise à valoriser le patrimoine collectif et à la protéger des outrages du temps.

Un régime de subventions pour la réhabilitation des façades a été mis en place dans toute la zone UA du Plan Local d’Urbanisme (centre ancien), doublé de l’assistance technique de Serge AIMETTI, architecte conseil de la ville.

Dernière ligne droite pour la place de la Liberté

Afin de dynamiser l’opération et d’accélérer les projets de rénovation, la Commune a, depuis 2007, décidé d’accorder des subventions particulières au ravalement des façades situées dans un périmètre et pour une durée limités. Les aides financières communales ont été renforcées à hauteur de 50€/m² d’enduit traditionnel à la chaux et 50% du montant des surcoûts architecturaux.
Le secteur « Place de la Liberté et abords immédiats de l’église St Jean » a été la première zone à bénéficier de ce dispositif.

La majeure partie des projets déposés a abouti à la réalisation de travaux : à ce jour, 21 façades ont été réhabilitées. L’aide communale engagée pour subventionner ces travaux dépasse 175 0000€.

Par ailleurs, dans le secteur UA (hors place de la liberté et église Saint-Jean), 11 façades ont également été réhabilitées pour un montant d’environ 138 000 €.

Un nouveau secteur de subventions majorées "périmètre restreint N° 2"
L’opération « périmètre restreint place de la Liberté » étant arrivée à terme en 2010, le Conseil municipal a décidé, depuis 2011, de privilégier les artères structurantes et desservant l’entrée du quartier « centre historique » : rue Jules Ferry, avenues Jean Jaurès, Aristide Briand, et Roger Salengro dans leurs parties « traversée du centre historique ».

9 façades ont déjà été rénovées depuis la mise en place de ce nouveau périmètre pour un montant avoisinant les 95 000 €.

Attention aux délais :

Pour bénéficier de subventions majorées dans le périmètre restreint N° 2 (rue Jules Ferry – avenue Jean Jaurès – Aristide Briand et Roger Salengro), les dossiers de déclarations de travaux ou de permis de construire devaient être déposés avant le 30 juin 2014 et les travaux réceptionnés et attestés conformes avant le 30 juin 2015.

Passés ces délais, les travaux seront soumis au régime commun d’attribution des subventions du périmètre de la zone UA (soit 40 %).

Assistance gratuite de l’architecte conseil de la Commune :

D’un point de vue opérationnel, Monsieur Serge AIMETTI, architecte conseil de la commune, assure une mission gratuite de conseil, d’aide technique, d’assistance dans le dépôt des dossiers, de contrôle et de réception des ouvrages. Une permanence a lieu en mairie, un jeudi par mois (dates des permanences consultables en mairie).

En cliquant sur le visuel, téléchargez la plaquette façades réalisée par la Ville.